28 januari 2026
Att effektivisera energianvändningen i en av Sveriges största fastighetsportföljer är ingen liten uppgift. Men för SISAB har målinriktat arbete och digitala verktyg gjort stor skillnad.
Med stöd av Vitecs system för energiuppföljning har SISAB, Skolfastigheter i Stockholm AB, inte bara uppnått sina energimål tidigare än planerat, utan även lagt grunden för ett mer proaktivt och hållbart arbetssätt.
Vi har pratat med Linn Liu, Energi- och klimatstrateg på SISAB, för att höra mer om deras resa.
SISAB:s energiarbete tog fart redan 2012, drivet av målsättningen att minska energianvändning, kostnader och felanmälningar - och samtidigt förbättra inomhusmiljön i bolagets skolor och förskolor.
”Vi ville få bättre koll på drifttider, kostnader och tekniska installationer över tid. Målet var tydligt: att bidra till Stockholms stads klimatmål och skapa en bättre miljö för våra hyresgäster”, berättar Linn.
Innan digitaliseringen tog fart stod SISAB inför flera utmaningar. Data fanns utspridd i olika system och manuella avläsningar, vilket försvårade analys och beslutsfattande. Driftarbetet var ofta reaktivt snarare än proaktivt - åtgärder sattes in först när problem redan uppstått. ”Vi insåg vikten med digital uppföljning och att det var grunden för ett proaktivt energiarbete” säger Linn.
Sedan 2018 är större andelen av de tekniska installationerna uppkopplade till bolagets överordnade styrsystem, SISAB Online (SOL). Det ger dem en direkt överblick och kontroll över de tekniska systemen i byggnaderna.
Idag har de ett välfungerande BMS (Building Management System) som har förmåga att ge dem en helhetsbild. Det möjliggör fjärrstyrning och kan koppla ihop tidigare separata system för att automatiskt anpassa driften efter verkligt behov, vilket leder till stora energibesparingar och bättre utnyttjande av energi. SISAB använder Vitec Energiuppföljning som sitt centrala verktyg för att samla, strukturera och analysera energidata från hela beståndet.
Vitec Energiuppföljning ger viktiga underlag till betydelsefulla beslut inom företaget.
Med Vitec Energiuppföljning samlar SISAB automatiskt in mätvärden från energileverantörer, vilket sparar tid och minimerar fel. Verktyget gör det möjligt att följa energianvändning per energislag, fastighet och tidsperiod, och används i allt från att ge underlag för klimatrapportering och hållbarhetsmål (t.ex. i SISAB:s hållbarhetsredovisning) till dagligt driftstöd.
I det dagliga arbetet används systemet mest av driftpersonal, teknisk förvaltare och företagets energistrateg för att följa energianvändning på fastighetsnivå och företagsnivå. Systemet används även för att upptäcka avvikelser på energianvändning samt göra trendanalyser över tid.
”Vitec Energiuppföljning ger viktiga underlag till betydelsefulla beslut inom företaget - vilket i sin tur har gett förändrade arbetssätt. Vi har gått från manuella excelfiler och kvartalsrapporter till ett mer datadrivet och transparent arbetssätt där hela organisationen utgår från samma siffror”, säger Linn och fortsätter: ”Det minskar osäkerhet i bedömningar och ökar förmågan att agera snabbt.”
Data från Vitec Energiuppföljning används också för att utvärdera effekten av AI-styrning och andra optimeringsinitiativ (t.ex. SOLIDA)
Effekterna av det strukturerade energiarbetet har inte låtit vänta på sig. Under 2025 har SISAB uppnått Stockholm stads energimål på 10% energianvändningsminskning under mandatperioden 2022-2026. Ett helt år tidigare än målet!
”Historiskt har vår elanvändning legat över 100 GWh. Men sedan 2020 har vi fokuserat på bland annat behovsstyrd ventilation dynamisk och intelligent elvärmestyrning, utbyte av ineffektiva installationer och belysning samt driftkontroll. Nu ser vi resultatet”, konstaterar Linn.
Man kan även se förbättringar på inomhusklimatet. Skolor med AI-styrning visar lägre värmebehov och högre driftsäkerhet, något som gynnar både hyresgäster och miljön. Genom bättre data har SISAB kunnat upptäcka fler avvikelser och stödja förvaltare och driftpersonal i att prioritera rätt åtgärder.
Framåt satsar SISAB på att använda energidata ännu mer aktivt, inte bara som historik utan som grund för realtidsstyrning och kostnads- och miljöbedömningar. Fler fastigheter kommer att kopplas upp mot AI-lösningar för att ytterligare optimera värme och ventilation. Vi kommer även att använda den nya mobila gränssnittet Evo Next och bygger vår egen dashboard för detaljerad nyckeltalanalys inom energiområdet.
"Vårt mål är att hela tiden förenkla, förbättra och agera i tid, och där är digitala verktyg som Vitec Energiuppföljning avgörande”, avslutar Linn.
Artikelskribent: Marie Löthman, Vitec